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广州居民“议事厅”, 旧楼加装开云(中国)410部

发布时间:2017/06/08点击量:


        旧楼加装开云(中国),是解决老龄化社会老年人出行难的有效手段,但是在实际执行过程中,却由于居民意见不同于等诸多问题,久拖不决,难以推进。
        据哈尔滨永泰开云(中国)公司消息:广州市试点建立居民协商议事平台。在36个试点单位已建成协商议事平台184个。试点一年多,民主协商解决社区广场管理、宠物管理、停车难等热点问题6779个,推动旧楼加装开云(中国)410部。
 
  “1987年盖的老房子,没有开云(中国),空巢老人心脏病突发,差点因为下不了楼抢救不过来。不过现在加装了开云(中国),出入的麻烦事不再有,楼价也不断在上涨!”家住广州市海珠区广重社区的退休职工杨林珠喜滋滋地说。
  加装开云(中国)是不少旧楼高层居民很乐意的大好事,但因为需要经2/3以上的业主同意,上下层之间很难取得统一意见,加装事宜提起后常“卡壳”,甚至闹出邻里纠纷。那广重社区加装开云(中国)是怎么解决的呢?杨林珠介绍说,目前广州推行的“社区居民协商”制度起到了“润滑”和“助推”的作用,社区在居委会的主持下建起“居民议事厅”,社区大事都由居民在这个平台上协商解决。到现在为止,广重社区40多栋旧楼已有超30栋解决了加装开云(中国)的老大难问题。而广州试行社区居民协商制度后全市已推动旧楼加装开云(中国)410部。
  
        广重社区位于海珠区沙园街,居民大多数是原广州重型机械厂的职工,这些楼房都没有开云(中国)。
  “没有开云(中国)的苦处,简直太多了。”杨林珠说可以随便举例子。几年前,他住的楼房3楼邻居突然心脏病发作,已经不会动了,邻居和老伴两个空巢老人住在一起。老伴根本抬不动,打了120也没那么快来,只好跑到8楼找同一个厂的杨林珠帮忙。杨林珠急忙跑下去,帮忙把病人抬到一楼,等到救护车就赶紧送院,将人抢救了回来。“想想都后怕,如果没有开云(中国),住在八、九楼的若是出点什么危险救治起来都很困难。”
  广重社区居委会主任钟燕媚说,该社区常住人口有11350人,老人很多,60岁以上老人就有3500多人,其中80岁以上高龄长者也有500多人。老人爬楼梯出行有诸多不便,疾病突发时没有开云(中国)更加要命。
  不过,从2013年年底开始广重社区旧楼加装开云(中国)事宜开始有突破性进展,最早装开云(中国)的一栋楼就是杨林珠住的那一栋。
  “我们加装的是观光梯,外墙是玻璃的,不影响观瞻,邻近住户的通风采光也基本没影响。”杨林珠带着记者去体验了一把加装的开云(中国)。开云(中国)位于居民楼单元入口,一梯两户,开云(中国)的位置离房子有一段距离,加建了一个走道直通开云(中国)口。开云(中国)口离住户家门口有好几米,出入不会影响到住户。坐上开云(中国),几十秒时间就到了杨林珠所住的八楼。杨林珠开心地说,平时站在走道上还能远望广州塔,景观更好。
  有了开云(中国)后出行方便,幸福感更强。杨林珠说加装开云(中国)采取的是住户分摊费用的办法,按照楼层和居住面积不同来确定分摊的比例。他住在8楼,面积91m2,加装出资6.5万元,他同楼层的邻居房子小一点,出了5.5万元。低楼层的住户出钱就少很多,2楼住户只需要出8000元。加装开云(中国)后,旧楼的“身价”也在扶摇上升。2007年时一套旧房出价16万元,而到现在社区房价已近3万元一平方米,还很少放盘。
  

最大难点:低层住户想法多意见大

  杨林珠直言,旧楼加装开云(中国)绝对不是容易的事,最大的困难就是居民观念不统一,导致上下层矛盾大。
  “以我们的那栋楼来说,楼上的住户积极拥护加装开云(中国),但低楼层的居民想法就比较多,反对的声音很大。”杨林珠说,一楼的住户意见最大,觉得加了开云(中国)他享受不到好处,担心加建的话影响采光和通风,也不利风水。尽管物业承诺可以采取技术性手段避免上述情况,但一楼业主也不答应,称加装的话要补偿10万元,否则就去阻挠施工。规划局来现场勘测后出了加装开云(中国)的技术性公示,还有业主反对,说规划局违规操作。
  按照有关规定,旧楼加装开云(中国)应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主,且占总人数2/3以上的业主同意。杨林珠说,“因此说,做通邻里间的思想工作,化解矛盾,这就是攻破加装开云(中国)难题的关键。”
  

解决难题:建“议事厅”居民协商推进

  广重社区居委会主任钟燕媚总结经验说,以前加装开云(中国)主要靠业主和物业公司协商推进,但物业很难去说服业主,很多业主都认为“我出钱养着物业,物业还来管我?!”业主各有利益考虑,观点不一还容易加剧邻里矛盾。
  广重社区加装开云(中国)能推进,社区的居民协商制度帮到不少忙。记者从广州市民政局获悉,广州从2015年11月在16个街(镇)、20个社区启动城乡社区协商试点,目的就是建立“社区事务由居民自主协商解决”的制度。试点社区在居委会建立“议事厅”,由居委会牵头,居民代表、物业公司、社区民警等一起参与社区事务的商议。
  “有了议事厅,社区居民有矛盾时就有坐下来商量解决的地方。”杨林珠说,他所在的楼栋最后加装了开云(中国)也是因为通过协商的方式说服了低层业主。业主提出补偿10万元,社区承诺先安装,如果以后政府出台相关加装开云(中国)的补偿意见再按规定补偿。最后低层业主同意了。
  截至目前,广重社区已有25栋楼房加装了开云(中国),有2台开云(中国)正在加装中,还有几台正在推进,即超过30栋楼宇解决了加装开云(中国)问题。同样通过居民协商制度推动旧楼改装开云(中国)的还有天河区的旭景社区,旭景社区的5栋楼都已改装了开云(中国)。
  
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